A chi è rivolto
Il Permesso di costruire è presentato dal proprietario o da chi ne abbia titolo.
Descrizione
La disciplina del Permesso di costruire è regolata dall'art. 142 L.R. 65/2014.
La domanda di Permesso di costruire è accompagnata da una dichiarazione del progettista abilitato che assevera la conformità del progetto agli strumenti della pianificazione urbanistica comunali approvati ed adottati, al regolamento edilizio e alle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia e, in particolare, alle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, di efficienza energetica, sicurezza idraulica.
Come fare
Modulistica unica regionale per l'attività edilizia:
- modulo unico Permesso di costruire
- relazione di asseverazione Permesso di costruire
- allegato soggetti coinvolti
- deposito dello stato finale dell'opera art.143 co.3 L.R. 65/2014
- comunicazione di inizio lavori
- comunicazione di fine lavori
- attestazione asseverata di agibilità
- elaborato tecnico della copertura (art. 141, c. 14 L.R. 65/2014)
- procura speciale
La modulistica regionale è scaricabile al seguente indirizzo: Modulistica unica regionale
Cosa serve
- Modulistica di Regione Toscana compilata, compresa di allegati (elaborati grafici, relazioni, documentazione fotografica, atti di assenso e diritti di segreteria pagati a mezzo PagoPA).
Cosa si ottiene
Rilascio del permesso di costruire.
Tempi e scadenze
Entro 10 (dieci) giorni dalla presentazione della domanda di permesso di costruire è comunicato al richiedente o ad un suo delegato il nominativo del responsabile del procedimento.
L'esame delle domande si svolge secondo l'ordine cronologico di presentazione, fatte salve quelle relative alle varianti in corso d'opera che comportano la sospensione dei relativi lavori e quelle relative alle opere di pubblico interesse indicate dal regolamento edilizio.
Il termine per l'inizio dei lavori non può essere superiore a un anno dal rilascio del Permesso di costruire.
Il termine per la fine dei lavori non può essere superiore a tre anni dal rilascio del Permesso di costruire.
Costi
Il Permesso di costruire prevede il pagamento dei diritti di segreteria, di una marca da bollo da 16 Euro per la presentazione della domanda e una marca da bollo di 16 Euro per il ritiro del Permesso di Costruire. Per l'assolvimento della marca da bollo utilizzare il modello allegato.
Per interventi onerosi, il contributo commisurato all'incidenza delle opere di urbanizzazione e del costo di costruzione è calcolato secondo la tabella degli oneri vigenti per l'anno in corso.
Per interventi in corso di esecuzione o eseguiti in assenza di titolo edilizio, con Delibera C.C. n. 61 del 29/04/2025 "CRITERI E MODALITÀ APPLICATIVE DEL CALCOLO DELLE SANZIONI IN MATERIA URBANISTICO-EDILIZIA ED IN MATERIA PAESAGGISTICA RIFERITI AL VIGENTE REGOLAMENTO EDILIZIO" è stata approvata la Tabella contenente le sanzioni amministrative per interventi edilizi eseguiti in assenza di titoli abilitativi o in difformità da essi.
Accedi al servizio
Per la presentazione delle pratiche edilizie è fatto obbligo di utilizzare la piattaforma SUE online:
Per la presentazione delle pratiche edilizie relative a immobili a destinazione produttiva è fatto obbligo di utilizzare la piattaforma SUAP online:
Condizioni di servizio
Contatti
Unità Organizzativa Responsabile
Casi particolari
Varianti in C.O. e Varianti finali
Per eventuali varianti in corso d'opera che comportano la sospensione dei lavori dovrà essere presentato un nuovo Permesso di costruire in variante, salvo i casi in cui sia possibile denunciare le variazioni ad opere già eseguite (art.143 co.3 L.R. 65/2014).
Il Permesso di costruire o la SCIA a variante non modificano in alcun modo i termini previsti per l'inizio e la fine lavori della pratica originaria.
Il Permesso di costruire o la SCIA a variante e le Varianti finali devono essere inserite sul portale come nuove pratiche.
Fine lavori
Con la fine dei lavori i professionisti abilitati certificano la conformità dell'opera al progetto così come approvato.
La Fine lavori deve essere inserita sul portale come integrazione al Permesso di costruire o all'ultima Variante presentata.
Agibilità
I professionisti abilitati certificano l'agibilità del fabbricato o dell'unità immobiliare con le procedure previste dagli artt. 149 e 150 L.R. 65/2014.